I Entwurf
Entwurfsaufbau
Unser Hochhaus haben wir als dreiflügeligen Solitär anhand von uns durchgeführten Studien entwickelt. An die Spitze der Flügel werden die Gärten angeordnet (grün); diese sind nach Nordosten, Nordwesten bzw. Süden ausgerichtet. Durch unsere Studien haben wir die ungefähre Proportion unserer Wohneinheiten festgelegt (rot). Wir werden den Wohnbereich als Maisonette-Wohnung entwickeln, und dieser wird der Garten mit sieben Metern Geschosshöhe vorgelagert. Wir haben uns für eine geschwungene Fassade entlang der Flügel entschieden. Diese werden wir polygonal entwickeln. Dies spiegelt die Idee wieder, Garten und Wohnung zwar an der Fassade ablesbar zu machen, aber auch zu einem harmonischen Ganzen zu verbinden.
Den innenliegenden Kern unserer Bebauung bildet ein Sechseck mit einem Durchmesser von 15 Metern (grau). In diesem sind alle notwendigen Aufzüge sowie das Sicherheitstreppenhaus untergebracht. Baurechtlich ist bei Hochhäusern bis zu einer Höhe von 60 Metern ein Sicherheitstreppenhaus als Fluchtweg zulässig. Dieses wird im Brandfall durch Überdruck rauchfrei gehalten. Auch die gesamte Versorgung bzw. Entsorgung mit den notwendigen Medien erfolgt über Schächte innerhalb des Kerns.
Den innenliegenden Kern unserer Bebauung bildet ein Sechseck mit einem Durchmesser von 15 Metern (grau). In diesem sind alle notwendigen Aufzüge sowie das Sicherheitstreppenhaus untergebracht. Baurechtlich ist bei Hochhäusern bis zu einer Höhe von 60 Metern ein Sicherheitstreppenhaus als Fluchtweg zulässig. Dieses wird im Brandfall durch Überdruck rauchfrei gehalten. Auch die gesamte Versorgung bzw. Entsorgung mit den notwendigen Medien erfolgt über Schächte innerhalb des Kerns.
Grundrisse der Maisonettewohnungen im EG
Im Souterrain und im Hochparterre wird eine Passage vorgesehen. Diese soll die Straßenkreuzung mit dem Uferweg verbinden und das Gewerbe in diesem Gebiet ankurbeln. Im ersten Obergeschoss ist eine Büroebene mit zwei Büroeinheiten geplant.
Ab dem zweiten Obergeschoss beginnt das eigentliche „Biosphäre Wohnen“, d.h. die Maisonette-Wohnungen mit den vorgelagerten Gärten. Diese erstrecken sich bis in das 17. Obergeschoss. Auf dem Dach ist ein intensives Gründach mit Büschen und kleineren Bäumen vorgesehen. Dieses ist nur zu Wartungszwecken zu betreten und soll einen Teil der durch unsere Bebauung verlorengegangenen Vegetationsfläche ersetzen. Hier ist auch der Wartungslift der Außenfassade angebracht. Dieser ist zur Reinigung und Wartung der großen Glasflächen der Gärten vorgesehen.
Ab dem zweiten Obergeschoss beginnt das eigentliche „Biosphäre Wohnen“, d.h. die Maisonette-Wohnungen mit den vorgelagerten Gärten. Diese erstrecken sich bis in das 17. Obergeschoss. Auf dem Dach ist ein intensives Gründach mit Büschen und kleineren Bäumen vorgesehen. Dieses ist nur zu Wartungszwecken zu betreten und soll einen Teil der durch unsere Bebauung verlorengegangenen Vegetationsfläche ersetzen. Hier ist auch der Wartungslift der Außenfassade angebracht. Dieser ist zur Reinigung und Wartung der großen Glasflächen der Gärten vorgesehen.
Grundrisse der Maisonettewohnung im OG
Über den repräsentativen Haupteingang erreicht man über einen Steg, der über die Passage führt, die zentrale Erschliessung im Inneren des Kerns.
Betritt man die Wohnung über den unteren Eingang gelangt man als erstes in den zweigeschossigen Entreebereich. Dieser ist durch den Wohnbereich gesteckt und bietet als erstes einen großzügigen Blick durch die Pfosten-Riegel-Fassade auf den davorliegenden Garten.
Betritt man die Wohnung über den oberen Vorraum gelangt man auf die über dem Entreebereich liegende Galerie. Auch hier begrüßt einen ein Blick auf den großzügigen Gartenbereich. Von dieser erhöhten Position aus zeigt sich dann, über den Garten hinweg, auch das Stadtpanorama. Dadurch wird ein direkter Bezug zwischen dem Innenraum und dem Außenraum hergestellt. Im Entreebereich befindet sich auch die repräsentative Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Sie bildet die interne Erschließung der Maisonette -Wohnungen. Deshalb fällt dieser Raum mit einer lichten Höhe von 6,70 Metern besonders repräsentativ aus. Dies kommt auch der schwierigen Belichtungssituation entgegen. Die der Treppe gegenüberliegende Wand wird mit Naturstein verkleidet und mit zwei Wasserwänden strukturiert. Das Wasser schafft wieder einen Bezug zu den Aquarien des Vorraums. Über den Entreebereich gelangt man bodengleich direkt in den Garten.
Der Entreebereich ist der einzige fest verbaute Bereich der Maisonette-Wohnung. Der Rest der Wohnung soll flexibel gestaltbar sein. Da wir im Energiekonzept Kapillarmatten als Wärmeüberträgersystem nutzen, haben wir ein Umbauraster entwickelt, dass unterschiedliche Grundrisse und Nutzungen zulässt.
Aufgrund der schwierigen Belichtungs und Belüftungssituation sind entlang des Entreebereiches baurechtlich innenliegende Küchen und Bäder vorgesehen. Deren Anzahl und Größe sind allerdings vom Nutzer wählbar. Empfehlenswert ist auch ein Gartengeräteraum auf der unteren Ebene. Dort kann ein Wasseranschluss zur Gartenbewässerung installiert und alle Gartengeräte verstaut werden. In allen Maisonette-Wohnung ist in jedem Geschoss ein Abstellraum in den Kern integriert. In dem unteren Geschoss lässt sich der Gartenbereich über doppelflügelige Schiebetüren links und rechts des Entrees von der Wohnung aus direkt betreten.
Von der oberen Etage aus erreicht man zwei großzügige Balkone mit direktem Blick auf den Garten und das dahinterliegende Stadtbild. Der Garten ist das eigentliche Herzstück dieses Entwurfs. Die Wohneinheit ist direkt auf diesen ausgerichtet. Mit einer Fläche von 185 m² und einer lichten Höhe von sieben Metern ist dieser großzügig bemessen.
Betritt man die Wohnung über den unteren Eingang gelangt man als erstes in den zweigeschossigen Entreebereich. Dieser ist durch den Wohnbereich gesteckt und bietet als erstes einen großzügigen Blick durch die Pfosten-Riegel-Fassade auf den davorliegenden Garten.
Betritt man die Wohnung über den oberen Vorraum gelangt man auf die über dem Entreebereich liegende Galerie. Auch hier begrüßt einen ein Blick auf den großzügigen Gartenbereich. Von dieser erhöhten Position aus zeigt sich dann, über den Garten hinweg, auch das Stadtpanorama. Dadurch wird ein direkter Bezug zwischen dem Innenraum und dem Außenraum hergestellt. Im Entreebereich befindet sich auch die repräsentative Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet. Sie bildet die interne Erschließung der Maisonette -Wohnungen. Deshalb fällt dieser Raum mit einer lichten Höhe von 6,70 Metern besonders repräsentativ aus. Dies kommt auch der schwierigen Belichtungssituation entgegen. Die der Treppe gegenüberliegende Wand wird mit Naturstein verkleidet und mit zwei Wasserwänden strukturiert. Das Wasser schafft wieder einen Bezug zu den Aquarien des Vorraums. Über den Entreebereich gelangt man bodengleich direkt in den Garten.
Der Entreebereich ist der einzige fest verbaute Bereich der Maisonette-Wohnung. Der Rest der Wohnung soll flexibel gestaltbar sein. Da wir im Energiekonzept Kapillarmatten als Wärmeüberträgersystem nutzen, haben wir ein Umbauraster entwickelt, dass unterschiedliche Grundrisse und Nutzungen zulässt.
Aufgrund der schwierigen Belichtungs und Belüftungssituation sind entlang des Entreebereiches baurechtlich innenliegende Küchen und Bäder vorgesehen. Deren Anzahl und Größe sind allerdings vom Nutzer wählbar. Empfehlenswert ist auch ein Gartengeräteraum auf der unteren Ebene. Dort kann ein Wasseranschluss zur Gartenbewässerung installiert und alle Gartengeräte verstaut werden. In allen Maisonette-Wohnung ist in jedem Geschoss ein Abstellraum in den Kern integriert. In dem unteren Geschoss lässt sich der Gartenbereich über doppelflügelige Schiebetüren links und rechts des Entrees von der Wohnung aus direkt betreten.
Von der oberen Etage aus erreicht man zwei großzügige Balkone mit direktem Blick auf den Garten und das dahinterliegende Stadtbild. Der Garten ist das eigentliche Herzstück dieses Entwurfs. Die Wohneinheit ist direkt auf diesen ausgerichtet. Mit einer Fläche von 185 m² und einer lichten Höhe von sieben Metern ist dieser großzügig bemessen.
Schnitt durch den ganzen Baukomplex
Das Gebäude hat eine Gesamthöhe von 65 Meter und beherbergt 24 Maisonette-Wohnungen mit eigenem Garten.
(Je Wohnung 320 m² und Garten 185 m²)
(Je Wohnung 320 m² und Garten 185 m²)
